1.62亿起! 厦门顶级豪宅上架! 最贵法拍房记录要刷新?

厦门法拍市场好不热闹，云顶庄园别墅再次现身法拍。

近日，阿里法拍网上架位于云顶庄园的一套别墅，建筑面积2328.76㎡，总楼层5层，毛坯，建成年份2014年，总起拍价1.62亿，折合单价约6.95万/㎡。

该别墅市场评估价超2亿，低于市价约4600万拍卖，目前已经吸引近8000次围观，有254人设置提醒，5月11日正式法拍。

据了解，在4月初，云顶庄园刚拍出一套别墅，成交总价9840万。

当时这套房源是二次上架法拍。去年11月上架时，起拍价1.23亿，因无人报名流拍。二次法拍，直降2460万，打8折出售，超1.5万人围观，最终以9840万成功拍出。（关于云顶庄园，详见：市价1.23亿! 厦门顶级豪宅大降2460万再上架! 有1人参拍 ）

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除了云顶庄园，近期，位于五缘湾高端豪宅-恒禾七尚，5月3日将重新上架法拍，总价近9000万起拍，同样不低。

根据阿里法拍信息显示，这是一套独栋别墅，包含了住宅+6个车位，建筑面积共632.82㎡，其中住宅553.62㎡，4层，南北朝向，建成年份是2017年。

此外，该别墅花园面积较大，临小区中庭，楼栋位置较好，离出入口较近，出入较便捷。

值得一提的是，这幢别墅已于昨天结束第一次法拍，吸引超1.5万吃瓜群众，也有306人设置提醒关注，但无人出手竞价，宣告第一次法拍流拍。

据了解，恒禾七尚的“名头”不小，它是中国东南地区首个入选“亚洲十大超级豪宅”的高端住宅。

项目多层花园独栋别墅仅24栋，极具稀缺性，此外项目还有五缘湾一线湾景、湿地公园等景观。

根据二手房平台来看，恒禾七尚有一套与法拍别墅面积相近的房源挂出，产权548㎡，1000㎡大花园，3个固定停车，带室内电梯，同样是毛坯，独栋别墅，挂牌价格高达1.49亿，单价一平约27万。

相比之下，即将二次法拍的这套别墅，起拍总价8891.51万是低了不少。但其实，可以看到，这次上架比第一次法拍总价并没有调低，近9000万的总价毕竟也不是小数目，能否顺利拍出拭目以待。

此外，接下来，厦门法拍房市场，还会拍卖多套千万房源。

比如：五缘湾片区的源昌宝墅湾251.31㎡房源，1407.47万起拍；

中铁元湾251.61㎡房源，1610.3万起拍；国贸润园200.66㎡房源，1283.13万起拍；

国贸天琴湾两幢独栋别墅，分别以6579万、3882.34万起拍；还有江山帝景347.48㎡房源，1762.74万起拍等等。感兴趣小伙伴可以自行去了解。

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厦门上架这么多千万豪宅法拍，是否会有人接盘？

从数据来看，厦门法拍市场的千万豪宅购买力，令人感叹。

根据阿里法拍数据，今年以来，厦门法拍市场千万豪宅成交就有18套，总价大约3.78亿。

可以看到，有不少房源还是经过几十次竞价才拍出，其中海峡国际社区三期一套房源，竞价563次，从1869万开始起拍，最终以2780.3万拍出。

而目前拍出总价最高的是云顶庄园，以9840万成交。

若是上述云顶庄园别墅以1.62亿或是溢价拍出，将刷新记录（此前最高总价为云顶庄园1.19亿），成为厦门最贵法拍房。

乐居将持续关注，第一时间带来最新消息。

(部分来源：阿里法拍、安居客等)