期待已久的曲江印3期规划终于公示，千万级豪宅又多一个！

2023年被视为西安千万豪宅的爆发年！在西安多个千万级豪宅中，大家讨论度最高的一定绕不开融创·曲江印！

项目2019年入市，但从去年开始关于曲江印的公开信息少之又少。

不过就在昨天，曲江新区管委会官方发布了项目的最新消息，曲江印三期来了！

4栋商业大平层

昨天（4月26日），曲江新区管委会发布了《曲江国际社区3期建设工程规划公示》。

曲江国际社区，便是大家所熟悉的曲江印项目！

公开资料显示，西安曲江印位于曲江雁翔路东侧南三环南侧，具体在花朝路以西、翔悦路以北、登高路以东。

项目是集现代艺术中心、5A甲级写字楼、超五星级奢华酒店、无界艺术街区、花园商务独栋、精装环幕大平层、印·生活馆为一体，具备生活、休闲、娱乐、文化、商务、办公、社交等功能的西安高端城市天际综合体。

曲江印由五大国际设计团队打造，在空间、装修方面都有极高造诣。项目共分为3期开发，其中一二期仅有少量房源在售，目前公示的是3期规划。

从总平图上看，3期在1、2期以西，营销中心以西、以南的位置，呈现“7”字造型。

曲江印3期规划用地面积44644.98平米，总建筑面积121310.70平米，地上总建筑面积88964.83平米【办公面积63782.13平米、酒店面积24786.89平米（客房数236个）、商业面积315.81平米】，地下建筑面积32345.87平米。建设车位1284个。

具体来看，曲江印3期是由6栋建筑构成，1栋19F的酒店，1栋商业和4栋商业大平层（办公）。其中酒店紧邻南三环，位于地块的最西侧，商业位于2、3期中间。

这4栋商业大平层是由3栋24F的高层和1栋9F的小高组成，其中唯一一栋9F的商业大平层位于地块南侧，紧邻翔悦路。

而这4栋商业大平层，这也是购买曲江印最后的机会了。

曲江印 重新定义顶豪

提到曲江印，你第一印象是什么？

是驱车经过南三环时，那座惊鸿一瞥的地标“空中水晶宫”；还是让西北城市第一次有项目进入到亚洲十大超级豪宅的惊叹；或是诸如毕加索馆藏艺术展的众多业主活动？

作为西安千万级豪宅的标杆项目，曲江印从不缺少标签和讨论度。

实际上曲江印，从诞生之日起，就颠覆了西安豪宅市场格局。

其一，区别于以往西安公寓市场上最大250㎡的面积段，曲江印开创性地做出了260-520㎡的大平层公寓，重新定义了顶豪的尺度！

其二，打破了传统住宅性质的豪宅思路，带领西安豪宅产品进入到了商业大平层的新赛道，曲江印之后西安市场面上才出现了诸如荣民壹号、大元曲江、星河湾星睿等商业大平层项目。

其三，曲江印之后，西安市面上的大多顶豪产品开始模仿其“玻璃幕墙+框架结构”外立面构造。

其四，曲江印不仅是超级建筑地标，也是人文艺术地标。曲江印毕加索馆藏艺术展、IAC国际陶艺当代艺术展、当代青年艺术家作品展、哈苏经典摄影展、全球设计高峰论坛等各类名家艺术展，艺术活动每隔一段时间就举办一次。

最后再加上，紧邻西安植物园、曲江新区管委会、地铁的地段优势，让曲江印广受市场认可，当然也重新定义了顶豪销售的速度。

在总价超过1500万的高门槛下，曲江印每年保持着上百套的去化速度，销量连续多年位居西安公寓销售排行榜TOP1；2022年，更是多个千万级豪宅竞争下，加推的二期也一年清盘。

估计也有不少人在等3期的入市，规划的公示意味着它不会让大家等得太久。

曲江的千万豪宅

纵观曲江新区今年有多个千万级顶豪将入市，成为西安首个令人瞩目的“千万豪宅聚集区”。

其一，大元曲江：大元曲江是合群地产首个地产开发项目，具体在华润时光里的东侧，打造的是建面约360㎡起的商业性质大平层产品，仅168套。

项目开创性提出“产品=空间+精神+服务”的产品理念，去年9月举办了一场媒体见面会，目前待售。

其二，曲江九曲松间：这是万众打造的全新豪宅作品，一期容积率为1.2—1.3，产品上共规划了19栋地上三层、地下二层(地下一层均计容)的叠墅产品，总户数仅有228户。

其三，曲江云松间：同样是万众打造的千万级豪宅，同样为商业大平层，在售416-460㎡，售价50000-80000元/㎡，预计2025年年底交房。

其四，星河湾星睿：具体在曲江文教园板块，紧邻曲江创意谷。

星河湾·星睿规划16层。其中，1-3规划的为商业，4层为会所，5-16层则是推售的复式空间产品，具体为建面约351-428㎡的天幕行宫。

除此之外，高新的万瑞府、长安区的绿城清水湾同样面向的是商业大平层领域。可以肯定的是，2023年商业大平层竞争同样很激烈。