最高售价约65万元/㎡！《2023中国十大地标豪宅》发布！

不管经济周期如何变化，不管经济增长还是下降，大家会发现豪宅始终在被疯抢。

核心城市的优质房产，都是富豪们抵御通膨和紧缩、乃至跨越经济周期必选的资产配置之一。

西安，今年也迎来了千万级豪宅爆发年！

作为最懂中国富人生活的外国人，胡润和他的胡润研究院5月6日发布了《 2023中国十大地标豪宅》，为中国的豪宅项目拍出了江湖座次！

《2023中国十大地标豪宅》发布

2023年5月6日，胡润百富发布《2023中国十大地标豪宅》（Top 10 Landmark Mansions in China 2023）。

上榜的项目包括： 香港傲璇、深圳湾一号、缦合·北京、 上海黄浦湾、杭州武林壹号、西宁绿城锦玉园、广州侨鑫汇悦台、南京仁恒江湾城、苏州融创桃花源、重庆来福士 。

2023中国十大地标豪宅

香港、深圳、北京、上海、杭州、西宁、广州、南京、苏州、重庆，这10座城市各有1个豪宅项目上榜。

内地的9座城市中，4座一线城市均有项目上榜，新一线城市中南京、杭州、苏州、重庆有项目上榜， 西宁绿城锦玉园则是十大豪宅中唯一一个位于中国西北地区的项目。

从十大豪宅的产品类型来看，以大平层产品为主，仅有 苏州融创桃花源是别墅类产品。 而上榜的大平层豪宅，除了项目本身之外，往往占据一线的江景、河景、公园资源。

例如： 缦合·北京紧邻朝阳公园和四得公园， 深圳湾一号紧邻深圳湾内湖一线海景， 上海黄浦湾东临黄浦江与陆家嘴CBD隔江相望， 杭州武林壹号占据京杭大运河一线河景， 广州侨鑫汇悦台则占据珠江一线江景，南京仁恒江湾城拥有长江和滨江一线江景， 苏州融创桃花源则位于独墅湖畔， 重庆来福士更是位于长江与嘉陵江交汇之处……

无公园、无河景/江景，不豪宅！毕竟，建筑可以复制、园林可以复制，但自然资源无法复制！

在 2023中国十大地标豪宅中，太古地产打造的香港傲璇，位于香港港岛半山司徒道，其位置可一览整个维港景色，这个项目在2012年就已经落成，整个大楼结构呈螺旋形，玻璃包围的钢柱包围整座大楼，是香港最有名的富豪居住区，并且有众多香港名流诸如李嘉诚、周星驰、张学友都有半山的房产。

2012年11月，香港太古地产在公告中表示，一位买家斥资4.55亿港元（5870万美元）购买了傲璇项目一套6683平方英尺（621平方米）的公寓。这套公寓的单价每平方英尺68083港元（每平方米73.27万港币），刷新了香港的单价纪录。

按照目前的人民币与港币汇率，单价在约65万元/㎡！

另外，在 2023中国十大地标豪宅中， 深圳湾一号打造有350米的超高层公寓、广州侨鑫汇悦台从东往西布置了6栋38-40层的超高层塔楼，重庆来福士350米的T3N朝天阁则是目前国内最高住宅。

超大城市核心位置土地稀缺的背景之下，超高层豪宅将会成为未来的趋势所在，超高层也会带来更佳的视野！

西安豪宅供应迎来爆发！

虽然说此次胡润百富发布的 2023中国十大地标豪宅，西安没有项目上榜，但西安的豪宅市场这两年迎来大爆发，则是有目共睹的。特别是从2022年开始，西安的千万级豪宅更是越来越多。

从西安目前的豪宅分布来看，曲江、高新依然是豪宅供应的主力板块，既包括大平层，也包括商业性质的叠墅类产品。浐灞这两年成为西安豪宅新生区域，主要是依托于区域内的自然资源。另外，长安公园周边也迎来了豪宅项目的陆续亮相。

自然界河山2期/江月

绿城清水湾

融创曲江印

在西安目前具有代表性的豪宅项目中，自然界江月占据着 灞河一线河景资源，绿城清水湾则是 在长安公园里打造公园里的家，长安云缦玫瑰园同样紧邻长安公园，融创曲江印一路之隔则是 西安植物园，曲江·九曲松间则紧邻杜邑遗址公园和松麓公园，万瑞府则占据着 唐城墙遗址公园一线公园资源……

由于西安是内陆城市，水资源比较稀缺，这个时候能够占据一线河景资源的项目就更是少之又少，因此西安大部分豪宅依托的是公园来打造。

星河湾·星睿天幕行宫

地建环球中心

高新望云松间

曲江云松间

而在西安目前十余个千万级豪宅项目中，星河湾星睿是唯一一个复式豪宅公寓项目，在层高、柱间距、装修用材和施工等方面做到了极致。地建环球中心、望云松间、曲江云松间则打造有超高层大平层项目。

对于豪宅客户来说，关注的不仅仅是价格，品质、环境、智能化、物业、配套等因素，越发被购房者纳入考量之中，真正的豪宅产品可以历久弥新，用细节征服生活，实现真正有质量的生活品味追求。

就如今天当我们提起西安的豪宅，必提曲江玫瑰园、中大国际九号，只有经得起时间考验的豪宅，才是真正的豪宅！

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本篇作者 |王 涛 | 当值编辑 | 方 逊

图片来源 | 地产房剑 | 主编 |王 涛

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