深房理事件，经营贷是如何大规模违规流入楼市？背后涉及哪些部门

这回是正儿八经的房事:深圳住建局、深圳公安局等七部门（深圳市住建局，公安局，市场监督局，金融管理局，互联网信息办公室，人行深圳支行，银保监局）联合发文，处置在深圳房地产交易领域纵横捭阖、如鱼得水的“深房理”。

“深房理“属于那种圈子外无比低调，圈子内则如雷贯耳的狠角色，深圳但凡有点实力的买(炒)房一族，不积极向它靠拢，那就绝对是目无组织，不求上进，没有前途。但凡你能想到的那些牛掰的、超有技术含量的买(炒)房招数，几乎都来自他们的创新。

当然，他们的创新，也把深圳买房难度，推升到了一个在全中国都堪称极致的水平:没有上百个月的社保记录，且同时无房无贷，你就别想在深圳买到一手房。

估计也是“民怨”太大了，据说是炒房团内哄举报，才导致政府下重手整治。

最关键，这事和财政部说要收房地产税，一前一后前后脚出来，惹得一堆朋友惴惴不安询问:这是要动真格的了？房价涨不动了？房子这回真的不能买了吧？这是要把钱赶到股市去吧？

我的回答是:你得看谁的基本面更硬!

去年中国把军费提到1.2万亿时，很是引起了不少惊叹。可是，去年全国光卖地收入就达到了创历史纪录的8.4万亿元(也是中国历史上首次年度卖地收入破8万亿)，加上与房地产相关的十一项税费，去年政府从房地产上拿走了接近12万亿。没有了地产独力擎天的支撑，中国2020年经济正增长，简直不可想象。

这笔钱，已远超去年10.01万亿所有地方财政收入的总和，占到全国18.28万亿财政总收入的62%。这笔钱，再负担十个当下规模及配置的中国军队，都绰绰有余。

很多人说烟草厉害。烟草一年税费总额才1.2万亿，勉强负担一个当下的中国军队。很多屁股决定脑袋的股市投资者说股市才是政府在乎和要支持的未来。股市一年融资总额才两三千亿啊，还得分给大大小小近四千家公司。

在房地产面前，烟草是根毛，股市是个P。

不客气地说，地产如果松动，银行、信托、绝大部分理财、城投公司、绝大部分地方政府，都可能玩完。

除了北上深，中国绝大多数地方政府财政对土地的依赖度，都超过50%。

为何房地产税迟迟难产？

不是法理障碍，不是技术障碍，不是没有决心，而是骑虎难下，左右为难:硬币有两面，加税简单，但一旦持有环节加税，交易环节上，中国当下看似供不应求的房市，会否瞬间成为供给过剩的买方市场？房屋抛售会多大程度发生？房价会有多大程度松动？会否引起银行信贷抵押折扣率的连锁反应？税基会消融多少，消融的税基会否远超对持有环节的征税？

最最关键的是深房理，地还卖不卖得出去，能卖出去多少？

没有人能回到以上问题。多半财政部也回答不了。

这么说吧，如果要评选中国哪项资产的基本面最硬，答案有且只有一个。

至于股市，哪天市场年度融资额可以达到万亿，乃至数万亿的时候，再挺直腰杆，把自己当中国核心资产不迟。

当下，你看到过多少真正有钱人，会把自身哪怕超过20%的资产投在门槛超低、人人都可自由进出的股市里？

看了一下这个深房理的微博，主要内容就三类

第一类，我们炒房是对的，我们炒房做贡献，我们炒房可以把房价炒低。

这个洗脑能力，是真的强，你乍一看，还TM挺有道理，我现在理解老年人为什么总是会被骗了，你天天被这样的骗子洗脑，你都会被骗。

第二类，调控

看来这个叫刘浩志的，很懂违规资金流程，很懂银行的内部流程深房理，很懂售楼处的各种理财产品啊。

第三类，开始收割。既然房价一直涨，我们又买不起，那我们怎么办？找深房理啊，办我们会员啊，而且房贷都不用还的有没有。

上面告诉你要买房，下面紧接着就有一个办理会员的消息。

好家伙，我TM直呼好家伙，成了一个闭环有没有。高，实在是高。

反炒房战已经了到了深水期。

深房理事件，背后涉及的是一条庞大的利益链条。这条链条上有银行、中介、炒房客、楼市大V乃至地方部门，共同构成暴利炒房的超级利益同盟。

经营贷为何会大规模违规流入楼市？为何某些小区的房子会在短短几个月时间出现翻倍式暴涨？为什么许多城市直到中央部委约谈才匆忙出台政策？

这背后，地方政府的卖地财政依赖、高房价与城市形象的对标，炒房思维的根深蒂固，炒房团的推波助澜，某些地方部门的不作为乃至纵容，都在发挥着不容低估的作用。

这场反炒房战，已经触及了利益深度，到了不得不动刀子的时候了。