欧洲央行第四次加息0.5%，对按揭贷款持有人造成新的打击

欧洲中央银行宣布再次提高其关键利率，此举将给那些追踪和浮动利率的人带来更多痛苦。

这一举措预计将对那些按揭贷款被卖给秃鹫基金的人造成最严重的打击，因为他们被困在全国最高的浮动利率上。

欧洲央行(ECB)的主要再融资利率已经上升了0.5个百分点，该利率与追踪利率直接相关，并影响浮动利率。

这是欧洲央行自今年夏天以来的第四次加息，意味着在短短6个月内，利率已从零跃升至2.5%。

欧洲利率每上升0.5个百分点，对于典型的追踪利率按揭贷款来说，每欠10万欧元，每月还款额就增加25欧元左右。一年下来，这就是300欧元的额外还款。

对于一个典型的20万欧元、期限为25年的追踪利率按揭贷款来说，四次加息的累计影响将接近3,000欧元。

由克里斯蒂娜·拉加德领导的欧洲央行一直在以前所未有的速度加息，以遏制物价飙升，扭转了10年来的超宽松货币政策。

欧洲经济体一直面临通胀压力，原因是新冠疫情后经济重新开放，供应瓶颈以及俄乌战争导致的能源成本飙升。

不过，最新的加息幅度低于10月份宣布的75个基点，表明欧元区各国的通胀可能正显示出见顶的迹象。

欧元区19个国家的中央银行已经四次提高了关键利率。

经济学家预计，欧洲央行可能会在明年2月的下次会议上再次加息，但加息步伐将放缓，因为通胀预计将接近峰值，而这家位于法兰克福的机构将寻求减持其庞大的政府债券。

尽管欧洲央行的举措在市场普遍预期之中，但这可能仍然是追踪利率市场的客户在圣诞节前最不想听到的消息。与仅仅几个月前相比，许多人现在的还款金额将大幅增加。

那些浮动利率的人在未来几周也可能会看到他们的还款增加。然而，主要银行尚未针对欧洲央行之前的任何一次加息而提高他们的浮动利率。然而，这种情况很难持续太久。

自7月以来，欧洲央行已将利率上调了2.5个百分点。然而，爱尔兰的AIB银行仅将其固定利率上调了1个百分点，PTSB将其固定利率平均上调了0.45个百分点，而爱尔兰银行仅将其固定利率上调了0.25个百分点。

今天的消息几乎可以肯定，这三家银行将在新的一年再次上调固定利率。

来自中央银行的最新数据显示，有不到20万个按揭贷款账户采用追踪利率。

另有15万左右的人采用的是浮动利率。

每次欧洲央行加息时，追踪利率就会受到冲击。主要银行没有提高浮动利率，但非银行贷款机构和秃鹫基金一直在推高浮动利率。