“筑梦圣地延安 携手扬帆起航” 延安旅游招商引资项目

延安是中华民族重要的发祥地，是全国爱国主义、革命传统和延安精神三大教育基地，红色旅游资源丰富，市内有历史遗迹5808处、革命旧址445处、珍藏文物7万件，有着“中国革命博物馆城”的美誉。2019年全市全年接待游客7308万人次，实现旅游综合收入495亿元，较2018年分别增长15.2%和20.6%。2020年受疫情影响国内旅游业总体有所下滑，但从发展趋势来看，旅游业已成为隐形支柱产业和经济增长的重要驱动、重要引擎。眼下，红色旅游迅速升温，必将迎来红色教育、红色旅游的大潮。

延安旅游（集团）有限公司成立于2000年6月，是延安市政府直属国有独资企业，资产总值达115亿元，下设28家分（子）公司、现有职工3200余名，经营业态涵盖吃住行游购娱旅游全产业链要素，目前已形成酒店、景区、文创商贸、旅游服务四大产业板块，其中，酒店板块有延安宾馆、黄陵宾馆、万花山宾馆、隆华花园酒店、锦绣黄龙休闲度假酒店等星级宾馆13家，宝塔窑苑、南山八院窑洞民宿2处，总床位达5000余张。景区板块有宝塔山、清凉山、杜公祠、万花山4大景区，其中5A级景区1处，3A级景区3处。文创商贸板块有延安故事文化创意公司、糖酒副食公司、延安华视文化传播公司等，其中：延安故事与国家旅游商品研发中心强强合作，挂牌成立了国家旅游商品（延安）联合研发基地，目前研发了800余款文创产品；建成了延安首个红色文化全媒体传播项目《飞越延安》。旅游服务板块有红都文化培训公司、延安国际旅行社、全域旅游公司、园林古建集团和圣旅物业公司等，延安国际旅行社加盟旅游网点23家，汽车公司拥有各种车型130多辆。集团这几年投资60多亿建成了一大批文旅项目，很好地带动了延安经济社会发展，以实际行动彰显了国有企业的责任和担当。

这些年来，在市委、市政府的坚强领导下，延旅集团目前呈现出五大发展优势：一是产业布局好。聚焦旅游主责主业，优化产业布局调整，以革命圣地延安为中心，辐射带动周边县区，以酒店、景区为基础，拓展延伸业态覆盖吃住行游购娱旅游全产业链，已形成一业为主、多元支撑、产融结合的产业布局；二是旅游要素全。现已形成集酒店、景区、文创产品研发销售、研学教育、影视传媒、汽车运输、建筑装潢、旅游咨询服务为一体的现代旅游综合运营集团；三是文化底蕴深。集团主营业务以中华文明的精神标识黄帝陵、中国革命精神标识宝塔山、牡丹之乡木兰故里万花山、万众瞩目的清凉山新闻山、毛主席的《实践论》《矛盾论》《论持久战》等著作创作基地凤凰山、杜甫祠堂等知名景区资源和延安宾馆、万花山宾馆等著名国宾馆为核心资源，处处闪耀着思想和文化的光芒，充满革命英雄主义和浪漫主义色彩，新时代延旅广大干部职工与企业同心同德、同向同心，汇聚起推动高质量发展的磅礴力量；四是运营机制活。重组整合后的延旅集团正在按照市国资国企改革总体思路和三年行动方案计划，全面实施政企分开、简政放权、瘦身健体及放管服等一系列改革措施，在企业混改、合作经营、职业经理选聘等方面迈出坚实步伐，灵活高效的运营机制为与央企、省企进一步深度合作创造了先决条件；五是发展基础实。延旅集团经过20年的发展，企业资产规模逐步壮大，法人治理体系进一步完善，运营管理日益规范，高质量发展雏形基本形成。以上发展优势，构建了延旅高质量发展格局，奠定了高质量发展基础，培育了高质量发展动能，集聚了高质量发展动力，创造了高质量发展条件，也为寻求战略合作创造了条件。“十四五”期间，延旅集团将聚焦主责主业，做强酒店景区，做精文创商贸，做优文旅综合体，主要发力于集团规模扩充、质量提升、效益增长、管理创新、人才培养，固定资产总值力争达到200亿元，培育打造2家五星级酒店、3家4A级景区和1家上市公司，运营管理水准在全市国有企业树立标杆，培养一支高效能的现代企业管理团队，努力提升企业发展质量效益。

延旅集团作为全市大型旅游服务企业，这几年集团投资建设了十几个重点项目，目前有7个重点项目亟待提升优化、寻求广泛合作：

一是万花文旅综合体项目（新文旅+新业态）。该项目将以延安红色文化和陕北文化为基础，融入时代化体验内容，将生态旅游、亲子研学、花卉产业、婚庆文创以及休闲康养等新业态有机结合，打造陕西乃至全国新兴旅游目的地及多产业融合基地。项目计划分两期实施，一期概算投资约6亿元，二期约3亿元。一期建成后，预计年实现营业收入为2.5-2.8亿元。

二是万花山景区改造提升项目（新文旅+新体验）。依托万花山景区现有资源优势，打造一个集主题乐园、休闲水街、空中环线、康养度假为一体的旅游新体验景区，将成为中国北方第一个巾帼文化主题景区、第一个牡丹观景平台、延安一站式旅游服务打卡地。项目总投资约3亿元，计划分三期实施，建设期预计18个月，建成后预计每年实现营业收入0.5937亿元，后期游客按每年10万人次递增，预期效益十分可观。

三是南泥湾大生产情景风貌街区项目（新文旅+新消费）。项目已于2020年2月开工建设，发展定位为南泥湾大生产运动集中展示地、南泥湾精神核心体验区，按照“街——巷——场——院”的空间序列，形成“三街六巷，九场十八院”的规划格局，构建“纪念场馆+情景街区+环境景观”复合型展示场景，向游客集中展示南泥湾大生产运动的发展历程、丰硕成果、历史意义，打造以餐饮小吃、酒店民宿、特色购物、娱乐体验等新消费打卡地，预计投资回收期为5年（包含2年建设期），具有较好的市场前景和经济社会效益。

四是锦绣黄龙生态旅游度假区项目（新文旅+新养老）。一期已于2019年投入运营，总占地面积301亩，建成运营的项目有4星级艺术酒店、乡村酒店、主题游乐园、拓展训练、老年公寓等。二期总投资约1.5亿元，规划建设温泉、水上乐园以及改造提升锦绣山庄、主题游乐园等，打造成为陕北地区最大的园林式酒店、度假山庄和拓展游乐场所。老年公寓作为医养康养项目，打造“新养老”示范基地，预计每年可实现营业收入约0.065亿元，温泉、水上乐园等项目预计年实现营业收入1.5亿元，综合年均利润约0.626亿元。

五是黄帝陵景区游客服务中心项目（新文旅+新布局）。项目规划占地18.8万平方米，建筑面积9.68万平方米，新布局为中心区、商业区、食宿区、交通区、停车区五大核心功能区，业态包括休闲旅游、度假养生、餐饮娱乐等。商业区有24栋建筑，均为仿汉风格建筑，总建筑面积1.8万余平方米，是延安的南大门（黄陵县）业态最全、规模最大、品质最高、配套最完善的文旅综合体。项目已完成全部投资和建设，其中酒店、餐饮等已投入运营。游客服务中心、商业街等项目正在对外招商。项目全部运营后，预计每年可实现营业收入1.434亿元，年均利润总额0.759亿元。

六是黄陵潮塔小镇项目（新文旅+新理念）。项目依托黄帝陵文化园、黄陵国家森林公园等优质资源，立足山、林、河、湖、田、村等生态资源基础，以新发展理念为指导，致力于实现“碳达峰碳中和”目标，倾力打造一个集旅游配套服务、田园生态休闲、特色文化娱乐、高端养生、乡村度假体验等为一体的综合性、复合型的旅游度假区。项目总投资8.94亿元，已完成投资6.4亿元，将在剩余项目建设、各板块项目运营、业态植入等方面开展全方位合作。项目建成后，预计每年可实现营业收入1.169亿元，实现利润总额0.646亿元。

七是安塞黄土风情园项目（新文旅+新经济）。项目占地约50亩，总投资5.27亿元，总建筑面积6.1万平方米。以新技术为载体，培育集团发展新动能，打造酒店、奥特莱斯商场、沉浸式演艺厅、商业天街等新经济增长点。现项目主体已全部完成，已投资4亿元。项目建成运营后，预计每年可接待游客80万人次，年均营业收入为1.91亿元，年均利润总额为0.983亿元，可带动安塞经济社会和周边旅游业发展，助力安塞区打造“国家全域旅游示范区”。

以上项目正在寻求合作，补充丰富业态，除此之外，延旅集团还在红培、研学、文创、实景演艺、影视开发等方面积极寻求合作，以持续增强企业的发展实力。

鉴于圣地延安深厚的历史文化底蕴、良好的营商环境和延旅集团旅游资源优势、广阔的市场前景，我们真诚希望就以上项目与广大有意向、有实力的大企业展开合作。采取联合开发、投资合作、并购合作、合资经营、租赁经营、参股经营、控股经营、股权出让、债权合作、债转股、投资成立项目公司等多元化、多形式、多渠道灵活的方式开展合作。延旅集团将以最大的热情、最诚恳的态度、最优质的服务，主动与各地意向企业加强沟通，全面做好服务配合工作，通过牵手大企业集团提高企业运营管理水平，应对市场挑战和抗风险能力，筑梦圣地延安，携手扬帆远航，为助力新时代延安经济社会高质量发展贡献国企力量！